1、老式城鎮住宅建筑區一般都缺乏水源，有的雖有消火栓，但因長年不用，基本上已損壞或無水。
2、老式城鎮住宅區有些人燒香拜祭、焚香紙等用火，以及居住人員炊煮、取暖、照明用火，稍有不慎，都可導致火災。
3、大部份老式城鎮建筑用作生產、生活場所，也使其防火安全受到威脅。
4、老式城鎮建筑很可能由于電線陳舊、電氣設備安裝使用不當或可燃織物隨風飄蕩接觸燈燭等原因而引起火災。
5、居民如帶進火種或易燃易爆危險品，特別是亂丟煙頭等，也可導致火災。
6、老式城鎮住宅建筑屬于古建筑的一種，采用了大量木質材料。在建筑周圍墻壁之上，以木柱、木梁、斗拱等支撐巨大的屋頂，嚴實緊密，煙熱不易散失,在燃燒中產生的高熱和大量可燃氣體使老式建筑易發生轟燃和坍塌。另外，老式建筑往往都是以各式各樣的單體建筑為基礎,組成各種庭院。由于缺少必要的防火分隔，容易使火勢蔓延擴大，火燒連營，造成嚴重損失。
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