建筑內的消防設施與建筑本身一樣，無論投資者是誰，都是社會資產的一部分，只有保證其完整好用，才能為社會發揮積極作用。建筑消防設施，在投入使用以后也會出現一些故障。由于建筑消防設施只是在火災發生后發揮作用，建筑消防設施的故障，通常不影響建筑其他功能正常發揮，因此人們往往忽視對建筑消防設施的維修保養。系統出現故障后，往往不能得到及時地維修，使系統長時間處于故障甚至關閉狀態。一旦發生火災，建筑內的消防設施不能發揮應有的作用，造成不應有的損失。

 

    要保證建筑消防設施始終保持良好的工作狀態，必須作好消防設施的維護保養工作：

    一、建立健全建筑消防設施定期維修保養制度：設有建筑消防設施的建筑，在投入使用后，應建立消防設施的定期維修保養制度，使消防設施維護保養工作制度化，即使系統未出現明顯的故障，也應在規定的期限內，按規定對全系統進行定期維護保養。

    二、選擇合格專業的消防設施維保機構：對建筑消防設施進行全系統的維護保養，工作量比較大，技術性、專業性比較強，一般的建筑使用單位通常不具有足夠的人力和技術力量，這項工作應選擇經消防部門培訓合格的專門從事消防設施維修保養的消防維保服務機構進行，并在對系統維護之后，出具系統調試開通報告，并存檔備案。

    三、選擇經培訓合格的專門人員負責消防設施的日常維護工作：這種日常性的維護保養工作，工作量小，技術性相對較低，可以由建筑使用單位設專人擔任。日常性的消防設施維護保養工作，可以隨時發現系統存在的故障，對系統正常運行十分重要。每次對系統進行維護之后，應作好記錄，存入設備運行檔案。

    四、建立健全崗位責任制度：明確整個消防設施全系統的崗位責任，建立健全包括全部消防設施在內的消防設施檢查、檢測、維護保養崗位責任制，從而保證消防設施始終處于良好的運行狀態，在火災發生時，發揮應有的作用。

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