1、撲救困難重重。老式城鎮住宅建筑，不僅容易發生火災和發生火災后容易蔓延擴大，而且在發生火災時，一旦蔓延開來，人們往往束手無策，撲救非常困難。就是在擁有現代化消防施救力量城市里的老式城鎮住宅建筑，一旦起火，也是損失慘重。
2、容易出現“火燒連營”。老式城鎮住宅建筑，都是以各樣的單體建筑為基礎，組成各種庭院。大型的建筑又以庭院為單元，組成龐大的建筑群體。這種建筑群體存在著極大的火災危險性。所有的老式城鎮住宅建筑基本上毗連成片，缺少防火分隔和安全距離。如果其中一處著火，一時得不到有效撲救，很快就會出現大面積燃燒，形成火燒連營的局面，甚至會使整個建筑群體全部燒光。
3、溫度高，燃燒迅猛。由于建筑年久，終年煙火熏烤，木材極為干燥;除木材用量大外，還有其它可燃材料。在廳堂內有些還擺放有香火、蠟燭、酥油燈等，都極易燃燒，一旦發生火災，建筑物的木質構件析出大量的可燃氣體，再加上門窗多，空間大，空氣足，急速形成火焰燃燒。
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